FELIZ NATAL & PRÓSPERO 2015

Como consertar um vazamento em uma conexão PVC sem cortá-la.

Quando você tem um vazamento em um cano ou conexão  de PVC, nem sempre há a possibilidade de fazer um corte para instalar uma emenda. O processo de reparar um vazamento sem fazer cortes é trabalhoso e demora mais tempo para ser concluído, mas o resultado vai durar tanto quanto uma emenda e não requer qualquer vedação adicional.

Escrito por Lisa Wampler | Traduzido por Bruna Leoncio

Instruções

Localize o vazamento no cano PVC e faça uma marcação com o lápis para que você possa encontrá-lo mais tarde. É fácil localizar o vazamento se a água ainda estiver correndo pelos canos. Se os canos forem abastecidos por uma tubulação, desligue o registro. Se você usa um sistema de drenagem, não ligue nenhuma torneira durante a reparação.

Tampe todos as saídas da tubulação – ralos ou orifícios de acesso. Para isso, você pode utilizar tampões próprios feitos de borracha. A tampa precisa ser adequada para criar um sistema de sucção no interior do tubo. Deixe um ralo aberto.

Coloque a ponta de um aspirador de pó no ralo aberto e ligue-o. Isso criará mais sucção no interior do tubo de PVC.

Mergulhe um pincel no selante para PVC e passe sobre o vazamento na tubulação. A sucção puxará o selante para a rachadura, removendo sujeiras e líquidos.

Mergulhe o pincel na cola para PVC e coloque-o sobre o vazamento. Mais uma vez, o vácuo sugará a cola para o rachadura. Desligue o aspirador. Aguarde 30 minutos antes de retirar os tampões e religar a água.

Repita o processo se a tubulação PVC ainda apresentar vazamentos.

PAISAGISMOS: COMO EVITAR DOENÇAS EM JARDINS

Causadores de doenças no jardim: São vários os meios de uma doença se espalhar pelas plantas do seu jardim, mas é possível evita-las. As causas mais prováveis estão listadas a seguir:

1. Excesso de água na rega - Causa excesso de umidade e apodrecimento da planta.
2. Má drenagem - Gera acúmulo de água na base da planta.
3. A doença está no ambiente - Impossibilita cultivar certas plantas em algumas regiões.
4. Planta muito sensível - Algumas plantas tendem a sofrer mais ataques de doenças que outras.
5. Planta estressada - Luz, regas, ou podas inadequadas, e falta de nutrientes podem causar enfraquecimento das plantas..
6. Insetos transmissores - Os pulgões, por exemplo, podem transmitir alguns vírus às plantas.

Como evitar as doenças no jardim: Para evitar que seu jardim fique infestado de doenças, alguns são os cuidados que devemos tomar:

1. Regue corretamente - Nem regue nem muito mais, nem muito menos. Ao observar fungos na planta, reduza as regas.
2. Elimine as plantas e ramos doentes - Não adianta as folhas ou galhos que já foram atingidos não serão mais recuperados. Para evitar que a doença se espalhe ainda mais, corte os galhos e folhas doentes, ou arranque as plantas atingidas.
3. Evite compactar a terra - Procure quebrar os torrões da superfície, adicionar matéria orgânica ao solo, não jogar jatos fortes de água no solo, manter o solo coberto com folhas, pedriscos, ou outros materiais.
4. Adube corretamente as plantas - Com o suprimento total de nutrientes, a planta consegue se defender melhor de ataques de doenças.
5. Deixe sua planta na luz certa - Isso evita condições estressantes à mesma, o que favoreceria o aparecimento de doenças.
6. Evite pulgões - Controle-os com pulverização de caldo de fumo ou de água com detergente.
7. Evite plantas que tem problemas na sua região - Plantas de clima quente, quando plantadas em clima frio, podem contrair mais doenças.
8. Elimine as plantas muito doentes - Não adianta insistir na mesma planta, algumas não podem ser plantadas nas condições do seu jardim.

Paisagismo: Capim do Texas

O Capim do Texas é uma gramínea de folhagem densa e inflorescências muito ornamentais. As folhas são afiladas e longas, podendo ser verdes, avermelhadas ou roxas de acordo com a cultivar. As flores são reunidas em inflorescências cilíndricas, com aspecto de pluma, com cores que acompanham os tons da folhagem, sendo esbranquiçadas nas de folhas verdes e rosadas nas de folhas vermelhas e roxas. As variedades mais comuns em cultivo são a “Rubrum”, “Cupreum”, “Atrosanguineum”, “Purpureum” e “Eaton Canyon”, uma miniatura.

Seu efeito paisagístico é muito especial, podendo ser cultivada em maciços, bordaduras ou em canteiros, assim como em vasos e jardineiras. É bastante indicada para jardins de pedras, e de baixa manutenção devido à sua rusticidade. Recomendado para o controle da erosão.

É considerada uma planta de alto risco de invasão ambiental, tendo em seu histórico problemas ecológicos nos Estados Unidos, Havaí, Ilhas Fiji e Austrália, onde foi introduzida na maioria das vezes como planta ornamental. Atualmente há variedades estéreis em cultivo, com baixo poder invasivo, que só podem ser propagadas de forma vegetativa.

Deve ser cultivado a pleno sol, tolerando a meia-sombra. Adaptam-se a solos pobres, ácidos ou alcalinos, assim como secos ou úmidos. Rebrotam com vigor após podas drásticas, geadas fortes e até queimadas. Multiplica-se por divisão da touceira e por sementes nas variedades férteis.

Saiba mais: 

Incêndio - Triste Notícia

01/07/2014 21h26 - Atualizado em 01/07/2014 21h46

Bombeiro sofre parada cardíaca e morre após incêndio no litoral de SP

Bombeiro já trabalhava no rescaldo do incêndio quando se sentiu mal.
Profissional chegou a ser socorrido pelos colegas, mas não resistiu."

É com pesar que coloco esta matéria em meu BLOG. 

Ontem a tarde, dia 1/7/2014,  o apartamento acima do meu, na Praia Grande - Vila Caiçara, esteve em incêndio.  

Este bravo soldado do fogo, deu sua vida, na tentativa de salvar outras. 

Meus pêsames a família, e vou continuar, como síndico profissional defendendo o que for possível na prevenção de incêndios. 

Triste, despeço-me. Flávio Andrade - Sindico Profissional

Leia matéria completa: http://g1.globo.com/sp/santos-regiao/noticia/2014/07/bombeiro-sofre-parada-cardiaca-e-morre-apos-incendio-no-litoral-de-sp.html 

Economia de água um tema sempre presente nos condomínios!

Como sabemos, a água é um bem natural precioso. Embora encontrada em grande quantidade no planeta Terra, seu tratamento é caro e trabalhoso. Alguns especialistas afirmam que, se o consumo de água continuar nos níveis atuais (considerando o alto desperdício), futuramente poderemos enfrentar sérios problemas de falta de água. Além de colaborar com o meio ambiente, a prática de economia de água e seu consumo consciente, podem gerar uma boa economia na conta de água no final do mês.

Dicas de como economizar água (consumo consciente de água)

- Ao escovar os dentes e se barbear, manter a torneira fechada;
- Fechar a torneira enquanto ensaboar as louças e talheres;
- Usar a máquina de lavar roupas na capacidade máxima;
- Na hora do banho, procurar se ensaboar com o chuveiro desligado e procurar tomar banho rápido;
- Não jogar óleo de fritura pelo ralo da pia. Além de correr o risco de entupir o encanamento da residência, esta prática polui os rios e dificulta o tratamento da água;
- Não deixar que ocorram vazamentos em encanamentos dentro da residência;
- Entrar em contato com a companhia de água ao verificar vazamentos de água na rede externa;
- Usar a descarga no vaso sanitário apenas o necessário. Manter a válvula sempre regulada;
- Reutilizar a água sempre que possível; 
- Utilizar regador no lugar de mangueira para regar as plantas;
- Usar vassoura para varrer o chão e não a água da mangueira;
- Lavar o carro com balde ao invés de mangueira;
- Captar a água da chuva com baldes. Esta água pode ser usada para lavar carros, quintais e regar plantas;
- Tratar a água de piscinas para não precisar trocar com freqüência. Outra dica é cobrir a piscina com lona, enquanto não ocorre o uso, para evitar a evaporação;
- Colocar sistemas de controle de fluxo de água (aeradores) no bico das torneira.


Saiba mais: => 

http://globotv.globo.com/rede-globo/jornal-nacional/t/edicoes/v/condominios-em-sao-paulo-nao-conseguem-reduzir-o-consumo-de-agua/3316363/ 

Nova norma obriga participação de engenheiro ou arquiteto na reforma de imóvel

Entra em vigor na sexta-feira norma da ABNT que prevê várias exigências para reforma de imóveis

O desabamento do Edifício Liberdade, prédio de 20 andares no Centro do Rio de Janeiro, provocou há dois anos a morte de 17 pessoas. A hipótese mais provável é que uma obra irregular no terceiro andar tenha comprometido toda a estrutura. Para evitar que reformas mal planejadas voltem a causar prejuízos no Brasil, entra em vigor na sexta-feira a  norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Toda intervenção deverá ser avaliada e planejada a partir do dia 18 por engenheiro ou arquiteto.

“Regulamentação da ABNT cria novos parâmetros de qualidade para a construção O conceito de construção se baseia na produção em série, padronização de processos e uso de material aprovado dentro das normas da ABNT. Obras ou reformas demandam atenção redobrada durante a época de chuvas. Especialista orienta sobre as melhores opções para a reforma de um restaurante. Reformar o imóvel não precisa ser sinônimo de transtorno Vida de condomínio: Reformas dentro da lei Norma da ABNT para reformas amplia exigências de segurança

“O dono do apartamento não pode fazer o que quiser. Qualquer intervenção na área privativa deve atender aos requisitos da norma e ser comprovadamente documentada, senão pode comprometer toda a edificação”, alerta o engenheiro civil Roberto Matozinhos, consultor técnico do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), que participou da elaboração da NBR 16.280. Trocar a pia da cozinha, por exemplo, não exige a contratação de um profissional habilitado. Por outro lado, para colocar uma bancada que aumente o peso da edificação é preciso recorrer a uma análise técnica, assim como fazer uma abertura na parede para instalar um ar-condicionado.”

Entre várias exigências, a norma da ABNT obriga o proprietário da unidade a elaborar projeto e plano detalhado de reforma, especificando as intervenções, profissionais envolvidos e duração. O documento deve ser apresentado ao condomínio, para que o síndico possa autorizar a obra. “Caso o síndico não tenha competência, tem que contratar um profissional para fazer a análise. Dentro do prazo de garantia, a intervenção também tem que ser aprovada pela construtora e pelo projetista da edificação”, acrescenta Matozinhos. O responsável pelo condomínio ainda deve comunicar a reforma a todos os moradores e por fim solicitar uma vistoria para confirmar se o serviço foi executado conforme o projeto apresentado.

Quando a reforma envolver alguns dos itens a seguir, é preciso seguir as normas da ABNT

- Equipamentos industrializados (elevador, bombas)

- Sistema hidrosanitário e de combate a incêndio

- Instalações elétricas e de gás

- Dados e comunicação

- Automação

- Ar-condicionado, exaustão e ventilação

- Revestimentos (fachada, piso e parede)

- Instalações de novos componentes

- Impermeabilização e vedação (esquadria, reboco e cortina de vidro)

- Estrutura

Na visão do engenheiro civil Alexandre Deschamps, diretor da empresa especializada em reforma Vanguarda Engenharia e presidente da Associação das Empresas de Reforma Predial (Asserp), todos os envolvidos ganham com as novas regras da ABNT. “A norma visa à segurança da edificação, dos moradores e dos vizinhos. Se você executa uma reforma de qualquer jeito, que venha a trazer prejuízo, pode ficar bem mais caro para o condomínio”, comenta. Deschamps diz que os maiores erros são executar obras sem planejamento e contratar pedreiros, mestres de obras ou empreiteiros em vez de contar com a ajuda de profissionais qualificados, que estão mais preparados para elaborar o projeto de reforma.

Retirar uma parede em prédio de alvenaria estrutural, furar vigas, cortar pilares, colocar janelas em lajes ou abrir passagem para a cobertura são reformas que podem causar transtornos. “O prédio foi planejado para ter telhado, mas o morador do último andar resolve construir uma cobertura, colocando sobrepeso de dois cômodos e uma piscina. Isso compromete toda a estrutura da edificação”, pontua o presidente da Asserp. Mas não é apenas a estrutura que preocupa a ABNT. Deschamps cita a instalação de muitos eletrodomésticos na cozinha, sem consultar o projeto elétrico. O excesso de carga pode causar superaquecimento e até incêndio.

De acordo com a NBR 16.280, um profissional, que pode ser engenheiro ou arquiteto, deve elaborar o plano de reforma e se responsabilizar pela obra. O presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de Minas Gerais (CAU/MG), Joel Campolina, defende que o profissional tem visão antecipada de como ficará a obra. “Os arquitetos têm a capacidade de antecipar a visualização daquilo que está no papel. Quando você enxerga apenas as etapas concluídas, não tem como garantir que o resultado final fique compatível com o que planejou”, destaca. Ao contrário do que se imagina, o arquiteto pode participar de todas as etapas da reforma, desde a concepção do projeto até a assinatura de responsabilidade técnica.

Fonte: Celina Aquino - Estado de Minas Publicação: 14/04/2014 09:30 

Individualização da conta de água gera polêmica em prédios de SP

Moradores dizem que ficam sem água por causa de quem não paga conta.
Síndico diz que custo para individualizar a conta pode chegar a R$ 1,5 mil.

Moradores de um condomínio em Taboão da Serra, na região metropolitana de São Paulo, estão preocupados com a individualização da água. A dúvida é em relação às vantagens, os custos e problemas. Os moradores de sete, das 37 torres têm contas individuais e nem todos estão satisfeitos. Mesmo quem já conseguiu pagar sua conta separadamente tem problemas, como mostrou reportagem do SPTV desta terça-feira (2).

A lei sobre a individualização dos hidrômetros foi aprovada em 2007 atendendo a pedidos justamente de moradores que achavam que pagavam muito por causa do rateio por igual das contas de água dos condomínios.

 A bordadeira Solange Coli mora no mesmo condomínio do estudante Matheus Henrique Guimarães, mas no seu bloco, as despesas com a água foram individualizadas há quatro anos. Matheus, que mora com a mãe, diz que paga caro pela água e espera que a individualização chegue ao seu bloco.

No bloco onde a Solange mora foram instalados medidores para cada apartamento. Uma empresa contratada faz a leitura dos aparelhos e envia a conta para os moradores. O pagamento é feito para a empresa, que tem que repassar o dinheiro à Sabesp. “A gente paga a conta e a Sabesp corta a água porque dizem que os moradores não estão pagando”, conta Solange.

Só neste ano, o fornecimento de água foi suspenso duas vezes no bloco da Solange. “Criamos um problema maior”, lamenta Solange.

Segundo o síndico Hércules José de Souza, ainda há outras barreiras para que todos os prédios do condomínio consigam ter suas contas individuais. A mudança hoje custaria pelo menos R$ 1.500 para cada morador. “Não é todo mundo que quer pagar muito mais que o condomínio. E ainda tem que fazer obra no apartamento, mexer na tubulação, quebrar azulejo, às vezes o morador não vai querer aprovar”, argumenta o síndico.

 A empresa responsável pela individualização da água no bloco da Solange informou ao SPTV nesta terça-feira (2), que faz o corte de água só de quem está inadimplente. Quando o número de moradores devendo é grande, a empresa não consegue arcar com as despesas e não repassa o dinheiro total da conta para Sabesp. Resultado: corte de água para todos os moradores. A representante da empresa disse também que vai acertar com a Sabesp a conta que está atrasada e pedir que a água seja religada ainda nesta terça-feira.

Fonte: http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2013/04/individualizacao-da-conta-de-agua-gera-polemica-em-predios-de-sp.html